• 解析人民路上大财门小金窝如何老盘新推C位出道

    2019-04-11 17:11:49|来源:乐居买房|作者:z

          随着长沙楼市政策调控的深入和土地市场准入门槛的提高,近几年高歌猛进的楼市进入了一个平整期,为刚需人群提供了一片大好山河。于此同时也为公寓市场打开了一个新的窗口。就三月楼市而言,目前新推公寓产品的项目有所增加,其中也不乏成熟地段旧盘新推的项目。下面小编就带你走入此次“好风凭借力,送我上青云”C位出道的大财门小金窝。

    项目效果图项目效果图

    ??大财门小金窝分为A、B两个区,独立楼栋。由长沙市福田置业发展有限公司建成,总建筑面积79120.1,总占地面积7211.88,共计房屋816户。

    项目实景图项目实景图

    ??A区写字楼产品为现房,高30层,为3.2米平层,主推面积段为51-177平米,公摊30%左右,均价16800元/平。物业费为5元/平方米/月;

    ??B区为带装修公寓产品,预计2019年4月30日交房,共计34层,300套左右,层高2.8米,带装修地暖。主推面积段为21-81平米,公摊约23%,均价17000元/平,物业费为3元/平方米/月。

    项目实景图项目实景图

    ??项目地上地下公计400个车位,配比为1:0.6。小区整体绿化率31.00% ,容积为7。对于人民中路这?#22336;?#21326;地段,整体居住环境还不错,只是随着入住率的增加,停车将是一个大问题。

    样板间实景样板间实景

    ??大财门小金窝位于雨花区人民路与梓园路交汇处湘雅二医院正对面,临近2号线迎宾路口站,袁家岭站,一公里左右,距离在建的地铁6号线(窑岭站)50米左右,市内?#27801;?1路、101路在梓园路口站下车,或9路、101、102、122、301、311、348、402、406、707路在湘雅二医院站下车可到看到项目,交通十?#30452;?#21033;。

    ??再说配套,从项目到五一商圈、东塘商圈、火车站商圈、袁家岭商圈,四大商圈均十分钟车程左右,?#20309;?#20241;闲的选择?#21344;?#36739;大;另外项目距离0.56公里辐射?#27573;?#20869;有地?#25163;?#23398;、长沙十一中学,接送上学比较方便,周边还配有湘雅附二医院、湖南省儿童医院、湖南省?#23621;?#20445;健院等医疗设施,且项目地处成熟商业地段,基本生活所需?#23478;?#23436;?#20973;?#21487;实地考察。

    ??总体?#27492;?#39033;目区位交通在公寓当中算中上,只是项目体量较小且推盘时间较久。追溯项目A/B区2013年6月首开有一定的时间,除去项目自身原因,周边人口密度大,居住环境密集对于刚需首选也存在一定的不利因素,但对于长租上班白领或医院?#22871;?#36824;是有一定优势。

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